Последний крупный раздел имения Васильевых

После смерти Ивана Семеновича Васильева и его сына Василия Ивановича состоялся раздел имения по раздельному акту, утвержденному старшим нотариусом Таганрогского окружного суда 27 июля 1898 года. Документ до настоящего времени не обнаружен. В Госархиве Ростовской области сохранилась копия разделительного акта от 20 октября 1907 года между наследниками сотника Василия Ивановича Васильева.

Из этого документа мы узнаем, что проект раздельного акта составлен 4 сентября 1906 года и утвержден определением Таганрогского окружного суда 17 января 1907 года. Часть имения находилась в залоге Государственном Дворянском Земельном Банке. Дедушка их Иван Семенович летом 1886 года взял ссуду 56900 рублей сроком с 1 ноября 1891 года на 66,5 лет под залог части своего имения. Соответственно после его смерти долг перешел на внуков и внучек. Не отстал от деда его внук Владимир, который прикинул, что на его долю приходится 1062 десятины земли, и под залог ее занял у сотника Николая Васильевича Манохина 20000 рублей, о чем свидетельствует закладная крепость,  утвержденная 12 апреля 1907 года, и отправился отдыхать в имение Гурзуф.

Антонина Ивановна, мать Владимира, Веры, Елизаветы и Сергея, после смерти первого мужа быстро вышла замуж. Она сменила фамилию с Васильевой на Безсмертную и получила свою долю от имущества первого супруга, которая не была обременена долгами. Второй брак оказался недолгим, и Антонина Ивановна снова стала вдовой.

Вероятно, старший сын Владимир стал инициатором раздела имущества. Это произошло, когда он достиг совершеннолетия и поступил на службу в 10-й Донской казачий полк генерала Луковкина. Подтверждением служит паспортная книжка, выданная 19 января 1906 года. Владимира не устраивало, что мать сдавала в аренду угленосные земли по заниженной цене. Эти земли приносили владельцам рудников значительный доход, а их семья жила в долгах.

Прежде чем прийти к нотариусу, Васильевы договорились о составе участников. Подписывать документ будут хорунжий Донского войска Владимир Васильевич Васильев, лесной кондуктор Алексей Евсигнеевич Новодон, представляющий интересы несовершеннолетних дочерей сотника Веры и Елизаветы Васильевых, а также опекунша малолетнего сына Сергея Васильевича Васильева – вдова есаула Антонина Ивановна Безсмертнова. Алексей Евсигнеевич Новодон оформил доверенность у нотариуса еще 13 июня 1906 года по реестру за № 1593. Вдова есаула Антонина Ивановна Безсмертнова назначена опекуншей над личностью и имуществом малолетнего сына своего от первого брака Сергея Васильевича Васильева 7 мая 1907 года Таганрогскою окружною опекою.

20 октября 1907 года, к Владимиру Аполлоновичу Беляевскому, Новочеркасскому нотариусу, в конторе его, по Платовскому проспекту, в доме Абрамовой, явились Васильев, Новодон и Безсмертнова, живущие в городе  Новочеркасске по Воспитательной улице в доме № 26. С ними следовали заседатель Черкасской окружной опеки коллежский асессор Варфоломей Матвеевич Болдырев, согласно поручения той опеки от 19 сего октября за № 1482, живущий в Глухом переулке в доме № 13, в сопровождении свидетелей урядника Ивана Андреевича Хлебникова и казака Николая Николаевича Гуржиева, живущих в г. Новочеркасске: 1-й по Кавказской улице в доме Горбачева, а 2-й по Архангельской улице в доме Панченко и объявили ему, нотариусу, что они, Васильев, Новодон и Безсмертнова на основании проекта раздельного акта, составленного 4 сентября 1906 года и утвержденного определением Таганрогского окружного суда 17 января сего 1907 года, желают совершить раздельный акт следующего содержания. В общем и нераздельном владении Владимира Васильевича Васильева, доверителей Алексея Евсигнеевича Новодона Веры и Елизаветы Васильевых и малолетнего Сергея Васильевича Васильева, находится недвижимое имение, состоящее Области войска Донского, Таганрогского округа в даче слободы Вознесенской Новопавловки при поселке Веселом, заключающееся:

А) в 2741 дес. 882 6/7 кв. саж. удобной земли с неудобною при них сколько таковой окажется, с постройками на ней за исключением из этого количества 29 дес. 501 кв. саж. удобной земли и при ней 246,36 кв. саж. неудобной, отчужденной под Екатерининскую железную дорогу, по купчей крепости утвержденной старшим нотариусом Таганрогского окружного суда 12 августа 1899 года за № 10-7073, и 1828,5 кв. саж. земли отчужденной под ту же железную дорогу, что видно из отношения Управления сей дороги от 12 июля 1905 года, находящееся в границах подробно означенных в раздельном акте;

Б) усадебном месте с постройками и фруктовым садом, имеющем меры 20 дес. 1500 кв. саж. удобной земли расположенном с левой стороны речки Миус, чрезполосно от описанной выше земли их Васильевых.

Не желая больше оставаться в общем владении означенными выше имениями Владимир Васильевич Васильев, доверительницы, Алексея Евсигнеевича Новодона, - Вера и Елизавета Васильевны Васильевы и опекунша малолетнего сына своего Сергея Васильевича Васильева Антонина Ивановна Безсмертнова в настоящее время по миролюбивому и добровольному между собою соглашению порешили те имения разделить таким образом:

1) Владимир Васильевич Васильев уступил из своей части Вере и Елизавете в полную их собственность, в равных частях каждой 100 десятин удобной земли, получает в свою полную собственность из имения, означенного в пункте А этого акта два чрезполостных участка, означенных на плане под лит. А и А, в общем количестве 1062 дес. 849 2/7 кв. саж. удобной или сколько таковой земли окажется по измерению в натуре, со всею при ней неудобною. Из них участок лит. А граничит: с севера, начиная от земли жены дворянина Веры Ивановны Энгель, значащегося на Плане в 89 градусов 57 минут – одною прямою линиею, идущею на Ю.В. 65 градусов, мерою 1166 саж. до полосы упраздненной почтовой дороги Бахмутский тракт к которой линия эта должна примкнуть в 1143 саж. от южного ее конца от границы крестьянского надела слободы Вознесенской-Новопавловки, далее вышеозначенной дорогой и землею душевого надела крестьян слободы Вознесенской-Новопавловки до речки Миус, затем этой речкой до земли Веры Ивановны Энгель и границами этой последней до б. Должик, отсюда водотоком балки Писаревой и межей земли сотника Краснова до водотока балки Должик и по суходольной линии Ю.З. 0 градусов 48 минут, мерою 320  саж. по смежности с землею г. Энгель до начального пункта… Ему же Владимиру Васильеву в полную собственность поступает усадебное место с постройками фруктовым садом, имеющие меры 20 дес. 1500 кв. саж. удобной земли, расположенное с левой стороны речки Миуса в границах подробно означенных в пункте Б этого акта.

2) Малолетнему Сергею Васильевичу Васильеву, в его собственное владение из имения прописанного в пункте А этого акта поступает два черезполосных участка, означенных на плане под лит. Б и Б – в общем количестве 1162 дес. 847 и 3/7 кв. саж. удобной земли с неудобною при них, сколько таковой окажется, из них участок лит. Б граничит с запада, севера и востока генеральными межами, означенными на плане под румбами: 1. С.В. 0 градусов 45 минут, мерою 610 саж., 2. С.В. 56 градусов 30 минут – мерою 584 саж., 3. Ю.В. 70 градусов 45 минут, мерою 926 саж., 4. С.В. 77 градусов 30 минут, мерою 437 саж., 5. Ю.З. 15 градусов 45 минут мерою 573 саж. 6. Ю.З. 15 градусов, 106 саж. и 7. Ю.З. 15 градусов 45 минут, мерою 437 саж. и с юга частью земли Владимира Васильева, от которой отделяется межей С.З. 65 градусов, мерою 1166 саж. и землей г. Энгель до начального пункта…

Так как в недрах участков поступающих по этому разделу Владимиру и Сергею Васильевым залегают антрациты, то Владимир и Сергей обязаны выплатить в течении 8 лет со дня утверждения этого разделительного акта старшим нотариусом своим сестрам Вере и Елизавете Васильевым 20000 рублей при чем Владимир выплачивает 10000 рублей Вере, а Сергей выплачивает 10000 руб. Елизавете без уплаты на эти деньги процентов.

Существующий арендный договор на 180 дес. Заключенный с землевладельцем Иваном Павловичем Яковенко, утвержден старшим нотариусом Таганрогского окружного суда 18-го марта 1900 года по реестру за № 903, на право разведок и выработки антрацита с ежегодной арендной платой по 4176 руб. сроком по 16 марта 1936 года поступает в полную собственность Сергею Васильевичу Васильеву.

Весь находящийся на делимой земле движимый инвентарь поступает малолетнему Сергею Васильеву.

Усадебное место, оцененное в 10000 руб. поступает Владимиру Васильеву с тем что бы он в течение 5 лет со дня утверждения этого раздела старшим нотариусом, выплатил малолетнему Сергею Васильеву 5000 руб. без процентов.

Каждому получившему часть земли в делимом имении предоставляется право пользоваться как проселочными, так и полевыми дорогами, существующими на всех участках делимой земли.

Цену делимым имениям по совести определили: имению означенному в пункте А этого акта 135000 руб. считая в этой цене и долг Государственному земельному Дворянскому Банку, а усадебному месту в 10000 руб., а всего в 145000 рублей.

Так как имение прописанное в пункте А находится в залоге Государственном Дворянском Земельном Банке по свидетельству от 26 июля 1886 года за № 1022, сроком с 1 ноября 1891 года на 66,5 лет, то названный Банк на совершение этого раздела изъявил свое согласие выраженное в свидетельстве Донского отделения того Банка от 17-го сего октября за № 4050 на следующих условиях: 1) часть имения заключающую в себе по вновь представленному 1113 дес. 1549 кв. саж. земли предназначенною по этому акту Владимиру Васильеву оценить в 53000 рублей и отнести на нее остаток капитального долга соответствующий первоначальной ссуды в 22400 рублей и соответствующий по расчету на 31 октября 1907 года 21108 рублей 14 коп. особого долга из 3,5% 368 руб. 3 коп. и из 4% 143 руб. 22 коп., 2) часть имения заключающую в себе по вновь представленному плану 1212 дес. 1155 кв. саж. земли предназначенною по этому разделу Сергею Васильеву оценить в 58000 руб. и отнести на нее остаток капитального долга соответствующей части первоначальной ссуды в 24500 руб. и составляющей по расчету на 31 октября сего 1907 года 23087 руб. 2 коп. особого долга из 3,5% 402 руб. 54 коп. и из 4% 156 руб. 64 коп., 3) часть имения заключающую в себе по вновь представленному плану 274 дес. 2000 кв. саж. предназначенною по этому разделу Вере Васильевой оценить в 12000 руб. и отнести на нее остаток капитального долга соответствующей части первоначальной ссуды в 5000 руб. и составляющий по расчету на 31 сего октября 1907 года 4711 руб. 64 коп. особого долга из 3,5% 82 руб. 15 коп. и из 4% 31 руб. 97 коп., 4) часть имения заключающую в себе по вновь представленному плану 311 дес. 1920 кв. саж. земли предназначенною по этому разделу Елизавете Васильевой оценить в 12000 руб. и отнести на нее остаток капитального долга соответствующей части первоначальной ссуды в 5000 руб. и составляющий по расчету на 31 сего октября 1907 года 4711 руб. 64 коп. особого долга из 3,5% 82 руб. 15 коп. и из 4% 31 руб. 97 коп.

Принадлежащее по этому разделу Владимиру Васильеву недвижимое имение в количестве 1062 дес. 849 2/7 кв. саж. земли, а по вновь составленному плану в количестве 1013 дес. 1549 кв. саж. удобной и неудобной земли находится в залоге сотника Николая Васильевича Манохина в сумме 20000 руб. по закладной крепости утвержденной 12 апреля сего года (запр. За 1907 г. № 220). Этот долг в полной сумме должен оставаться вместе с запрещением на прописанном выше имении Владимира Васильева.

Настоящим разделом стороны остаются довольны и о переделе обязуются не просить… Акт этот, совершенный новочеркасским нотариусом Беляевским утвержден старшим нотариусом 26-го октября 1907 года.

В декабре того же года Владимир Васильев достиг финансового результата от этого раздела. Подробности будут представлены в следующем сообщении.

Приложение.

Разделительный акт от 20 октября 1907 года.

 

Источник: ГАРО. Фонд 455. Опись 2. Дело 52. «Дело об отмежевании участка для Хрустальского рудника И. П. Яковенко из владения землевладельцев Васильевых в Таганрогском округе», 15.11.1900-25.02.1919.