Продажа
Владимиром Васильевым части своего имения
18 августа
1906 года у Новочеркасского нотариуса Беляевского по реестру №
2232 была зарегистрирована запродажная запись между хорунжим Владимиром
Васильевичем Васильевым, Иваном и Алексеем Павловичами Яковенко. Владимир
Васильев получил от Яковенко по запродажной записи 65000 рублей и кроме того
еще 4000 рублей, а всего 69000 рублей. Продаже подлежал участок земли под
Боковским рудником Яковенко.
В октябре
1907 года Владимир Васильев окончательно оформил в собственность часть своего
наследственного имения и начал готовиться к продаже части имущества, чтобы
расплатиться с кредиторами. На него были оформлены следующие долги: перед Верой
Васильевой – 10 тысяч рублей с выплатой в течение восьми лет; Сергею Васильеву
– 5 тысяч рублей за усадебное место на пять лет; Государственному Дворянскому
Земельному Банку – 21 тысяча 108 рублей с процентами; сотнику Николаю
Васильевичу Манохину – 20 тысяч рублей. Общая сумма превышала 56 тысяч рублей.
Банк оценил
новое имение Владимира Васильева в 53 тысячи рублей, а его родовое усадебное
место, которое он получил по наследству, стоило около 10 тысяч рублей. Если бы
он продал все свое имущество, то получил бы около 7 тысяч рублей чистого дохода,
но при этом потерял бы всю доходную базу. Такой вариант, конечно, не устраивал
Владимира Васильева. Поэтому он придумал другую схему. Он решил продать
земельные участки, на которых находились рудники конкурентов Яковенко. Васильев
оценил эти участки в 150 тысяч рублей, включая землю под Боковским рудником
Яковенко.
Иван
Яковенко тоже умел считать деньги, поэтом с радостью принял предложение
Васильева. Главным условием Владимира Васильева было то, что все
арендные договора, совершенные нотариальным порядком на добычу антрацита на
продаваемом участке земли, заключенные до 27 июня 1907 года, обязательны к
исполнению для покупщиков Яковенко, при чем все полученные Васильевым по тем же
договорам деньги остаются в пользу Васильева и арендные платежи по тем
договорам впредь до утверждения этой купчей крепости должны поступать
Васильеву.
Арендные договоры заключены с:
а) В. И. Стояновским — у Ивановского
нотариуса Чижевского 8 сентября 1905 года, реестр № 305;
б) М. М. Баранцевым — у Голодаевского
нотариуса Бондаренко 8 июля 1899 года, реестр № 144;
в) Е. И. Сидоренко — у местного
нотариуса 1 декабря 1903 года, реестр № 33280;
г) И. И. Твердомедовым — у Ивановского
нотариуса Лимаренко 29 июля 1901 года, реестр № 182;
д) П. Т. Якубовым — договор истек;
е) И. П. Яковенко — у Новочеркасского
нотариуса Анохина 21 июня 1895 года, реестр № 848, и у Новочеркасского
нотариуса Ланге 13 января 1900 года, реестр № 41.
Владимир
Васильев намеривался продать за 150 тыс. рублей в полную
собственность Ивану Павловичу и доверителю его, Алексею Павловичу Яковенко,
участок земли в количестве: удобной пахотной 380 десятин 1425 кв. саж., степи 5
десятин 1250 кв. саж, леса 33 десятины 2025 кв. саж., всего 419 десятин 2300
кв. саж., средне удобной – хрящеватой 5 десятин 1500 кв. саж.,
неудобной-каменистой 9 десятин 1125 кв. саж., под скотопрогонной и почтовой
дорогами 42 десятины 2055 кв. саж., под железною дорогою 10 десятин 2330 кв.
саж. и под полевыми дорогами 1375 кв. саж., всего 63 десятины 2085 кв. саж., а
всего удобной, средне-неудобной и неудобной 489 десятин 1085 кв. саж. А за
исключением из того количества отчужденной земли под железную дорогу и
скотопрогонной и почтовой дорогами в продаваемом участке состоит земли всего
435 десятин 1500 кв. саж., или более или менее, сколько окажется.
Продаваемый участок земли находился в следующих
границах: с востока – скотопрогонный тракт и старая почтовая дорога, с юга –
межа крестьянского надела крестьян слободы Новопавловки, с юга-запада и запада
часть земли его же продавца Васильева и земля прежде Красновых, ныне Чечи, и
далее на запад – земля Энгель, ныне Дронова. С севера границей служит прямая
линия, проведенная от участка земли Дронова (разумея тот угол, который подходит
к южной границе отвода Яковенко на Хрустальском антрацитовом пласте) на восток
до пересечения с скотопрогонном трактом в точке, отстоящей на расстоянии 1143
саж. от угла, образуемого границей крестьянского душевого надела слободы Новопавловки
и тем же скотопрогонным трактом, со всеми угодьями, а также и недрами, находящимися
в продаваемом имении.
Имение Владимира Васильева
полностью находится в залоге в Государственном дворянском земельном банке по ссуде
№ 113205. Банк дал согласие на продажу части имения, что подтверждено
свидетельством Донского отделения от 12 декабря 1907 года за № 5343. Однако
есть условия:
а) Необходимо перевести на
продаваемый участок остаток капитального долга, который составляет 8270 рублей
6 копеек. Этот остаток соответствует части первоначальной ссуды в 8800 рублей.
б) Нужно перевести на
участок недоимки за ноябрь 1907 года в пределах льготного срока. Недоимки
составляют 176 рублей, включая установленную пеню. Также необходимо перевести
остаток особого долга, который рассчитывается по закону от 29 мая 1897 года.
Этот долг составляет 117 рублей 74 копейки из расчета 3,5% и 56 рублей 65
копеек из расчета 4%.
Всего на покупщиков переводится
прописанный выше долг Дворянскому Банку с недоимками в сумме 8620 р. 45 коп.
Оценка Банка продаваемого
участка составляет 20900 рублей. Как считали стоимость земли банкиры нам
неведомо. Молодой хорунжий Владимир Васильев и купцы Иван и Алексей Яковенко,
вероятно, считали лучше их, потому что каждый из них имел свою выгоду от
предстоящей сделки в 150 тыс. рублей.
Владимир
Васильев уже получил 69 тысяч рублей. Оставшиеся 35 тысяч будут переданы ему
после оформления купчей. Еще 37 тысяч 379 рублей 55 копеек он отсрочил на год
по беспроцентной закладной. Залог — земельный участок, который он продает.
18 декабря 1907 года к
новочеркасскому нотариусу Владимиру Аполлоновичу Беляевскому в его контору на
Платовском проспекте, в доме Абрамовой, пришли Владимир Васильевич Васильев,
хорунжий Войска Донского, и Иван Павлович Яковенко, Луганский купеческий сын.
Васильев действовал от своего имени, а Яковенко — и от своего, и по
доверенности своего брата Алексея Павловича, которая была заверена у
Ивановского нотариуса Чижевского 1 августа 1906 года под номером 338. Васильев
жил в Новочеркасске на Воспитательной улице, дом 26, а Яковенко — в Ивановке
Славяносербского уезда Екатеринославской губернии.
С ними пришли свидетели:
урядники Иван Андреевич Хлебников и Даниил Николаевич Тищенков, а также казак
Николай Николаевич Гуржеев. Все они жили в Новочеркасске: Хлебников — на
Кавказской улице, дом Горбачева, Тищенков — на Садовом переулке, дом 20, а
Гуржеев — на Архангельской улице, дом Панченко.
Васильев и Яковенко объявили
нотариусу, что хотят оформить купчую крепость. Все расходы по
совершению и утверждению этой купчей крепости относятся на счет обеих сторон поровну.
Если до
этой купчей имение не было продано, кроме как Дворянскому Банку, не заложено,
не передано и не отписано по закону, то продавец и его наследники, а также
покупатели и их наследники, обязаны защищать свои права от любых посягательств
и компенсировать убытки, которые могут возникнуть, в соответствии с законом.
Акт,
подписанный новочеркасским нотариусом Беляевским, был утвержден и. д. старшего
нотариуса 21 декабря 1907 года.
Главную выпись, оплаченную гербовым
сбором в 750 рублей, определено выдать Васильеву. Выпись эта, слово в слово
сходная с актом, внесенным в крепостную книгу, записана в реестр за 1907 год,
под № 4732 и выдана по поручению Васильева – Алексею Михайловичу Сукуренко.
22 декабря 1907 года по этой купчей
крепости следуемые деньги 35000 рублей получил по доверенности хорунжего
Владимира Васильевича Васильева лесной кондуктор Алексей Евсигнеевич Новодон.
Так между имениями Сергея и Владимира
Васильевых появилось имение братьев Ивана и Алексея Яковенко.
Приложение.
Выпись
из крепостной книги Таганрогского нотариального архива по Таганрогскому округу
за 1907 год. Стр. 97-101. № 45, ч. 5.
Источник: ГАРО. Фонд 455. Опись 2. Дело
54. «Дело о предоставлении прав на разработку угля на участке при сл.
Новопавловке, Таганрогского округа, купцам И. П. и А. П. Яковенко»,
15.11.1900-26.02.1919.
