Знатные собственники земельных участков до 1920 года.

Как современные авантюристы делили город начала XX века ?

В конце XIX — начале XX века наш край был буквально усеян рудниками. Авантюристы разных мастей под названием «шахтовладельцы» арендовали участки у местных землевладельцев для открытия этих предприятий. Кто такой авантюрист? Это человек, который склонен к рискованным и необдуманным поступкам ради легкого успеха. Обычно это беспринципный человек, готовый из легкомыслия или личной выгоды участвовать в сомнительных делах, не задумываясь о последствиях для окружающих.

В начале XXI века в Красном Луче активизировались журналисты, библиотечные и музейные сотрудники. Для них создать исторический сюжет было делом простым. Главное — сенсация. Неизвестно, кому из них пришла идея перечислить крупных землевладельцев начала XX века на территории современного города. Но в интернете гуляют две любопытные цитаты.

Первая принадлежит украинской журналистке Татьяне Ткачевой: «Наиболее крупные земельные наделы принадлежали коллежскому секретарю Егору (Георгию) Ивановичу Криндачу, сотнику Василию Ивановичу Васильеву и надворному советнику Гавриилу Гавриловичу Бокову. Условная граница между помещичьими владениями проходила по линии нынешней улицы Васильченко. К западу от нее лежала земля Криндача, к востоку — Бокова, к юго-востоку — Васильева» [1].

Вторая цитата анонимных сотрудников Музея боевой славы на реке Миус звучит так: «Наиболее крупные земельные наделы принадлежали крупным землевладельцам. Земли западной части города принадлежала коллежскому секретарю Егору Ивановичу Криндачу. Восточная часть — надворному советнику Гавриле Гавриловичу Бокову. К юго-востоку простирались земли сотника Василия Ивановича Васильева» [2].

Подходы различаются тем, что в первом случае упоминается улица Васильченко, разделяющая город на западную и восточную части. Во втором — город делят на запад, восток и юго-восток. Оба варианта включают одинаковых так называемых «крупных» владельцев земли.

Современные способы совмещения старых карт с новыми.

Современные технологии позволяют объединять старые карты с новыми. Для этого их геопривязывают — сопоставляют координаты исторических изображений с современными спутниковыми или векторными данными. Этот метод помогает сравнивать старые карты с современными данными, изучать изменения ландшафта и использовать исторические карты для навигации и исследований.

Возьмем современную карту города Красного Луча и наложим ее на Генеральную карту Миусского (Таганрогского) округа (двухверстовку) 1880 года [3, 4].

На старой карте видны крупные и средние линии, которые проходят через весь город. Обозначим линии буквами. Линия А-Б-В пересекает город с севера на юго-запад, ее продолжение В-Е уходит на запад. Линии Ж-З-А-И-К обозначают границу между Областью Войска Донского и Екатеринославской губернией. Линия К-Л проходит на востоке города и отмечает участок скотопрогонной дороги из города Бахмута в Ставропольскую губернию и почтовую – из города Бахмута в город Ростов-на-Дону.

Линия Б-Г идет с севера на юг, а ее продолжение Г-Д поворачивает на юго-запад. Линия Б-Г проходит по современным улицам Интернациональная (восточная сторона) и Колхозная. Улица Васильченко находится западнее линии Б-Г, и начинается севернее точки Б, т. е. располагается на двух крупных земельных участках. Значительная ее часть была на земле совместного имения «Княгиневка» владельцев Криндача и Бокова. Северная часть улицы Васильченко размещается на землях княгини Гагариной, бывшие Бродского и Яновского. 

Часть территории города, обозначенная буквами З-Ж-А-Б-В-Е, очерчивает крупный земельный участок. Вторая часть города, выделенная буквами Е-В-Б-Г-Д, обозначает другой значительный земельный участок. Третья часть города, очерченная линиями Д-Г-Б-А-И-К-Л, выделяет самый крупный земельный участок.

Эти крупные земельные участки появились не произвольно, а в результате межевых работ, проведенных в 1847-1861 годах в нашем крае. Подробное описание их содержится в межевых книгах.

Первые описания межевых границ.

Линия А-Б. Ее описание содержится в Межевой книге дачи слободы Вознесенской Новопавловки с поселком Веселым корнета Ивана Семеновича Васильева 1861 года. Межевики в том году шли с юга на север, поэтому в точке Б сделали следующую запись: «От Q до R дачи поселка Хрустального, владения хорунжего Николая Васильевича Яновского. 32-я поворот вправо на кургане Тапчаевом, на ромб NO-56 ½ градуса, астролябический угол 124 градуса 10 минут. Длина линии 584 сажени» [5].

Линии А-И-К. В упомянутой межевой книге отражено, что: «От R до S против межи дачи Екатеринославской губернии Славяносербского уезда местечка Ивановки с деревней Христофоровым Весельем, состоявшей во владении юнкера Евгения и поручика Ивана Петровичей Штеричевых, а ныне принадлежащей надворному советнику Льву Григорьевичу Милорадовичу, а кем и когда утверждена межа, по неимению в Межевой Канцелярии бесспорного плана, как объяснено на присланной ею в Комиссии скопировки с генерального плана неизвестно.

33-я вправо, на ромб NO-70 ¾ градуса, астролябический угол 127 градусов 15 минут. Длина линии 926 сажень. На сей линии переидена проселочная дорога из местечка Ивановки в слободу Новопавловку, вершины балки Должика и лощина отвершка ее.

34-я влево, против той же межи на ромб NO-77 ½ градуса, астролябический угол 148 градусов 10 минут. Длина линии 237 сажень. На сей линии переидены две дороги, первая Скотопрогонная из города Бахмута в Ставропольскую губернию, а вторая почтовая из города Бахмута в город Ростов» [5].

Линия К-Л и далее на юг. В Межевой книге корнета Ивана Васильева эта часть межевой границы описывается так: «От S до T Войска Донского Миусского округа дачи поселка Верхне Новонадеждовки, владения ротмистра Ивана Варсанофьевича Бокова, по ходу межи учиненной в 1847 году землемером Решетовским при межевании дачи слободы Вознесенской Новопавловки с поселком Веселым.

35-я вправо, на ромб ZW-15 ¾ градуса, астролябический угол 61 градус 40 минут. Поворот с левой стороны канавы почтовой дороги, в одной сажени от нее, которая от сего места между означенными дачами составляет межу. Длина линии 573 сажени. На этой линии переидены два каменистых бугра.

36-я влево, по над тою же канавою составляющую межу, на ромб ZW-15 градусов, астролябический угол 179 градусов 10 минут. Поворот на каменистый бугор. Длина линии 106 сажень.

От T до U против межи дачи поселка Новонадеждовки, владения жены ротмистра Марфы Петровны Боковой, учиненной им же Решетовским в 1847 году.

37-я вправо, по над тою же канавою почтовой дороги составляющею межу, на ромб ZW-15 ¾ градусов, с отклонением от меридиана того межевания в правую сторону на 45 минут, астролябический угол 179 градусов 5 минут. Длина линии 1580 сажень. На сей линии переиден каменистый бугор.

38-я влево, на ромб ZO 26 ½ градуса, астролябический угол 137 градусов 40 минут. Длина линии 185 саженей. 39-я влево, на ромб ZO 26 ¾ градуса, астролябический угол 122 градуса 45 минут. Длина линии 490 саженей. На сей линии переидены каменистый хребет и балка Рогозина» [5].

Линия Б-Г. Эта межа описывается в двух книгах. В 1847 году межевики шли по линии Е-В-Б, т. е. с запада на северо-восток, а в точке Б повернули на юг. В 1861 году землемеры проходили эту межу с юга на восток.

В межевой книге 1847 года написано: «С того пункта линия поворотила вправо на румб от Зюйда к Весту 45 минут, астролябический угол 55 градусов 50 минут. Идучи линиею по учиненной … меже дачи слободы Вознесенской Новопавловки с поселком Веселым, владения есаула Семена Васильева и перешед каменистый бугор, и на мерах: 132, 432 и 682 саженях межевые ямы владельческой меры и с межевыми признаками, на 752 саженях балку Марусину, или правый отвершек балки Должика при коем межа та по суходолу кончилась. А с того места правой отвершек балки Должика вниз по течению срединого водотока составляет живую и непременную межу между тех же владений, до коего взяты были вправо перпендикуляры: на 882 саженях 10 сажень, на 982 саженях 25 сажень и на 1082 саженях 13 сажень. Далее по тому же направлению перешед на 1109 саженях балку Должик, при устье вышеозначенного отвершка ее, где живая межа по отвершку тому кончилась, а с того места балки Должик вниз по течению срединою водотока составляет живую и непременную межу тех же вышеупомянутых дачь и владений и дошед до поворота где поставлен межевой столб и вымыта пред ним владельческой меры яма с межевыми признаками. Направо линии по правой отвершек балки Должика, за отвершком тем балкою Должиком  сенокос, пашни, каменистые места и дровяной лес по балкам растущий дачи земли имеющего вновь устроиться поселка Скелеватого Елизаветовского, владения подполковника жены княгини Чавчавадзе; а налево линии и по отвершек балки Должика и самою балкою Должиком: сенокос, пашни и дровяной лес, дачи слободы Вознесенской Новопавловки с поселком Веселым, владения есаула Семена Васильева. Длина линии 1182 саженя.

С того места линия поворотила вправо на румб от Зюйда к Весту 63 градуса, астролямбический угол 117 градусов 45 минут; идучи линиею тою перешед на 71 сажени водоток балки Должика, где живая межа балки той кончилась, а с того места и под тем же направлением линии межа продолжается по суходолу, далее перешед на мере 228 саженях межевую яму владельческой меры с межевыми признаками, три небольших отвершка балки Должика и дошед до поворота, где межевой столб и яма с межевыми признаками. Напротив линии от балки Должика каменистые места, пашни дачи поселка Скелеватого Елизаветовского, а налево пашни дачи слободы Вознесенской Новопавловки с поселком Веселым, вышеупомянутых владений. Длина линии 478 сажень» [6].

В межевой книге 1861 года отмечено: «30-я (линия) влево на ромб NO-63 градуса, астролябический угол 175 градусов 50 минут. Длина линии 478 сажень. На сей линии переидены три небольших отвершка балки Должика и водоток самой балки.

31-я влево на ромб NO-3/4 градуса, астролябический угол 117 градусов 45 минут. Поворот на левой стороне балки Должика в 48 саженях от водотока ее, которая от сего места между теми же землями составляет живую межу. По  линии сей на мере 73 саженях переидена балка Должик при устье правого ее отвершка, называемою балкою Марусиною, где межа балкою Должиком кончилась, а составляет от устья вверх водотоком своим между теми же владениями живую межу балки Марусина.

На мере 430 саженях переидена вершина балки Марусиной, где оная межою кончилась; до водотока балки Марусиной чрез каждые 100 сажень взяты были влево перпендикуляры: 1-му 13, 2-му 25, и 3-му 10 сажень. Длина линии 1182 сажени. Кроме означенных балок на линии этой перейдены: проселочная дорога из слободы Новопавловки в местечко Ивановку и каменистый бугор» [5].

Линия Г-Д. Эта межа тоже описана в двух книгах. В межевой книге 1847 года написано: «С того пункта линия поворотила вправо на румб от Зюйда к Весту 67 градусов 15 минут; астролябический угол 175 градусов 50 минут; идучи по меже и перешед каменистое место, две дороги: 1-ая из местечка Ивановки в слободу Новопавловку; и 2-ая из слободы Новопавловки в поселок Хрустальной лежащие, на мерах 287 саженях вершину и того отвершка балки Скелеватой, где межа та по суходолу кончилась…» [6].

Линия Б-В. Межа красочно описывается в межевой книге княгини Елизаветы Чавчавадзе: «Из того места линия поворотила влево, на румб от Норда к Осту 56 градусов 30 минут; астролябический угол 144 градуса 45 минут; в том месте где стояла астролябия поставлен межевой столб, а пред ним в сажени вырыта межевая яма владельческой меры, в нее положено уголья и три камня; идучи линиею по суходолу перешед: два отвершка балки Скелеватой, две дороги в слободу Новопавловку лежащие: 1-ая из поселка Хрустального, а 2-ая из местечка Ивановки, каменистый бугор и дошед до межи на кургане Тапчеевом, где поставлен межевой столб, а пред ним в сажени межевая яма владельческой меры с межевыми признаками вырытая сего лета при обмежевании мною дачи слободы Вознесенской Новопавловки с поселком Веселым, владения есаула Семена Васильева, а за межою и земли той напротив линии сенокос, пашни и каменистое место дачи поселка Скелеватого Елизаветовского, владения подполковника жены княгини Елизаветы Чавчавадзе; а налево тоже пашни, сенокос и каменистое место дачи поселка Хрустального, владения хорунжего Николая Васильева сына Яновского, где смежность земли его и кончилась.

Длина линии 1434 саженя, а по великости линии чрез каждые 250 сажень вырыты межевые ямы владельческой меры, в них положены уголья и по три камня» [6].

Линия В-Е. Межа разграничивала владения хорунжего Николая Яновского с имением княгини Елизаветы Чавчавадзе.

Линия А-Ж-З. На карте эта линия обозначает границу между Екатеринославской губернией и Областью войска Донского.

Старые межевые линии сохранялись до 1920 года. Крупные имения делились на участки и продавались внутри них. Поэтому любые предположения о том, что надворный советник Гавриил Гаврилович Боков мог приобрести земли у Васильевых и соседствовать с Криндачем, относятся скорее к историческим вымыслам и не имеют отношения к реальным событиям прошлого.

Владельцы крупных земельных участков.

9 июля 1847 года межевая комиссия Войска Донского выделила помещикам Васильевым следующие поместья:

подполковницкой жене Александре Яковлевой дочери Васильевой с детьми, удобной земли 7335 десятин;

есаулу Семену Иванову сыну Васильеву 10000 десятин удобной земли;

подполковницкой жене княгине Елизавете Семеновой дочери Чавчевадзе 1650 десятин удобной земли.

24 апреля 1845 и 27 июня 1847 года межевая комиссия Войска Донского отмежевала земли для следующих владельцев:

хорунжему Николаю Яновскому 1695 десятин удобной земли;

капитанской жене Марфе Яновской 1350 десятин удобной земли;

штабс-ротмистрской жене Марии Миокович 585 десятин удобной земли.

В 1862 году начался выкуп душевых наделов временнообязанными крестьянами. Усадьбы помещиков претерпели значительные изменения.

Поместье княгини Елизаветы Чавчавадзе разделено на две части: крестьянские наделы – 640,5 десятин; усадьба помещицы – 1009,5 десятин.

Из имения корнета Ивана Семенова Васильева вымежеваны участки земли под чумацкую, скотопрогонную и почтовую дороги, а также под казенные леса. Его крестьяне поселка Веселого получили 1256,5 десятин земли, поселка Вознесенского – 507 десятин, слободы Новопавловки – 1589 десятин. Самому корнету оставили 5624,5 десятины.

Коренным образом поменялся состав собственников имения хорунжего Николая Яновского. Его крестьяне поселка Хрустального получили 294 десятины земли, остальные земли разошлись по разным владельцам. Последним крупным владельцем земельного участка в размере 765 десятин была княгиня А. С. Гагарина.

24 августа 1876 года земля княгини Чавчавадзе досталась Егору Ивановичу Криндачу. В 1900 году он уступил половину своего имения титулярному советнику Гавриилу Гаврииловичу Бокову, и они стали владеть им сообща. После их смерти имение перешло вдове коллежского секретаря Еликаниде Алексеевне Криндач, надворному советнику Гавриилу Гаврииловичу Бокову, Варваре Гавриловне Кравцовой, Елене Гавриловне Рубашкиной, Любови Гавриловны Чернушкиной, Марии Ивановне Боковой, Ольге и Николаю Боковым и Екатерине Гавриловне Фертинг, которые подписывали договора без указания своих долей в натуре.

Дольше всего без изменений оставалось имение корнета Ивана Семенова Васильева. После его смерти оно перешло Владимиру, Сергею, Вере и Елизавете Васильевым, которые разделили его между собой. 20 октября 1907 года был утвержден разделительный акт между ними. Всего делению подлежало 2741 десятина 882 кв. сажень удобной земли с неудобной. Из общего количества земли исключили 20 дес. 501 кв. саж. удобной земли и при ней 246,36 кв. саж. неудобной, отчужденной под Екатерининскую железную дорогу. Владимир Васильевич Васильев получил 1113 дес. 1549 кв. саж. земли, Сергей Васильевич Васильев – 1212 дес. 1152 кв. саж. земли, Вера Васильевна Васильева – 274 дес. 2000 кв. саж. земли, Елизавета Васильевна Васильева – 311 дес. 1920 кв. саж. земли.

18 декабря 1907 года хорунжий Войска Донского Владимир Васильевич Васильев продал Луганским купцам Ивану и Алексею Павловичам Яковенко 489 десятин и 1085 квадратных саженей земли из своего имения. Договор, заверенный Новочеркасским нотариусом Беляевским, был утвержден и.д. старшего нотариуса 21 декабря того же года. Так между имениями Сергея и Владимира Васильевых появилось новое владение братьев Яковенко.

Вместо заключения.

Нам неизвестно чем руководствовались так называемые криндачевские краеведы, когда «назначали» Егора Криндача, Василия Васильева и Гаврилу Бокова местными крупными землевладельцами.

Коллежский секретарь Егор Иванович Криндач самолично владел имением в размере 1000 десятин с 1876 по 1900 годы, после и до своей смерти совместно с титулярным советником Гавриилом Гавриловичем Боковым. После смерти Ивана Семеновича Васильева имением владели дети сотника Василия Ивановича Васильева.

Примерно с 1907 года и до 1920 года крупными землевладельцами на территории современного города Красного Луча были потомственные дворяне Сергей Васильевич Васильев – 1212 дес., Владимир Васильевич Васильев – 632 дес., княгиня Анна Сергеевна Гагарина – 765 дес., Еликанида Алексеевна Криндач – 410 десятин. Сын титулярного советника – надворный советник Гаврила Гаврилович Боков выглядел «бедным родственником» по сравнению с Сергеем и Владимиром Васильевыми.

Современный город Красный Луч также располагается на части бывших земель Марфы Петровны Боковой и Льва Григорьевича Милорадовича.

Источники и литература:

1. URL: https://www.библиотекикрасноголуча.рф/наш-город/историческая-справка

2. URL: https://ok.ru/group/70000005170067/topic/158420454578323

3. URL: https://etomesto.com/map-rostov-na-donu_taganrog_miusskiy-okrug-2v/

4. Яндекс карта.

5. ГАРО. Фонд 429, опись 17. Дело 766 «Межевая книга дачи слободы Вознесенской, владения корнета Васильева И. С., составленная землемером Никитиным», 1861 год.

6. ГАРО. Фонд 429, опись 3. Дело 337 «Межевая книга В. Д. посёлка Скелевато-Елизаветовского, владения подполковника жены княгини Е. С. Чавчавадзе», 11 окт. 1847 г.